Rechtlicher Hinweis:
Dieses Kalkulationsmodell bzw. das Berechnungsbeispiel dient nur zur persönlichen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Über Ihr maßgeschneidertes Finanzierungskonzept informieren Sie sich am besten direkt bei uns.Bei der Berechnung des oben angegebenen Kalkulationsmodells gehen wir von einem durchschnittlichen Zinssatz mit hypothekarischer Besicherung aus, gerne können Sie die Werte verändern und Ihr eigenes Berechnungsmodell erstellen. Die Kalkulation erfolgt unter Berücksichtigung der Finanzierungsnebengebühren.
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Mieten oder Kaufen Rechner – Anleitung
Es ist mehr als eine Überlegung wert, sich eine Immobilie als Eigentum anzuschaffen. Mit unserem „Mieten oder Kaufen Rechner“ sehen Sie auf einen Blick, welche Variante für Sie langfristig mehr Vorteile bringt und wie diese im konkreten Fall aussehen.
1. Abschnitt: Allgemeine Informationen
Tragen Sie hier Ihr derzeitiges Nettoeinkommen, Ihre zu erwartende Pension und die Ihnen zur Verfügung stehenden Eigenmittel ein. Um ein aussagekräftiges Ergebnis zu erhalten, ist es sinnvoll, einen längeren Betrachtungszeitraum zu fixieren – idealerweise min. 15 Jahre über dem eigentlichen Pensionsantrittsalter. Zuletzt fügen Sie bitte den Zeitraum bis zu Ihrem Pensionsantritt ein.
2. Abschnitt: Informationen zum Mietobjekt
Im zweiten Abschnitt des Mieten oder Kaufen Rechners geht es um das Mietobjekt. Tragen Sie bitte die Mietkosten ohne Betriebskosten sowie den Zinssatz der Mietindexierung ein.
3. Abschnitt: Informationen zum Kaufobjekt
Fahren Sie beim Mieten oder Kaufen Rechner mit den Informationen zum Kaufobjekt fort, das Sie vergleichen wollen. Tragen Sie den Kaufpreis sowie anfallende Kaufnebenkosten ein. Sie können auch wählen, ob Sie Maklerprovisionen mitberechnen möchten oder nicht.
4. Abschnitt: Kreditinformationen
Unter „Kreditinformationen“ wählen Sie bitte die Laufzeit des Kredits aus. Geben Sie auch an, wie hoch der Zinssatz ist. Für eine realistische Einschätzung zum derzeit aktuellen Zinssatz finden Sie hier eine Übersicht. Aus Ihren Angaben werden automatisch die Gesamtkreditbelastung, der Effektivzinssatz und die monatliche Kreditrate berechnet.
5. Abschnitt: Zusammenfassung und grafische Darstellung
In der Zusammenfassung erhalten Sie einen Überblick, wie hoch die Gesamtausgaben für Miete während der Laufzeit des Kredits wären. Wie hoch die Miete am Ende des Berechnungszeitraumes ausfallen kann, zeigt Ihnen das Feld daneben. Vergleichen Sie zum Abschluss die Gesamtausgaben für den Immobilien-Kauf mit dem Wert, den die Immobilie nach 40 Jahren erreicht. Einen Überblick zu den Ergebnissen gibt Ihnen auch die grafische Darstellung.
Vorteile eines Kaufs im Vergleich zur Miete
Der Kauf einer Immobilie ist eine Wertanlage und kann Sie auch im Alter absichern. Bedenken Sie dabei, dass zu den Kreditkosten für die Finanzierung auch immer zusätzliche Betriebskosten und Instand- und Erhaltungskosten anfallen. Als Mieter sind Sie flexibler und tragen geringere Kosten, allerdings geht das Mietobjekt nie in Ihren Besitz über.
Das Ergebnis des Mieten oder Kaufen Rechners hat Sie überzeugt und Sie möchten
gerne Näheres zu den Möglichkeiten der Finanzierung eines Eigenheims erfahren? Kontaktieren Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne Verfügung.
